Accountant Kampen

Van Bodegraven & Opgelder

  • Over ons
    • Missie
  • Diensten
    • Administratie
    • Salarisadministratie
    • Belasting
    • Online boekhouding
    • Jaarrekening
  • Advies
    • Strategie
    • Fusie en overname
    • Investering en financiering
    • Bedrijfsvoering
  • Starters
    • Ondernemingsplan
    • Ondernemersadvies
    • Praktische zaken
    • Blijvende ondersteuning
  • Nieuws
  • Contact
  • Officeportaal
U bent hier: Home / Overdrachtsbelasting / Verkrijging aandelen onroerendgoed-bv

Verkrijging aandelen onroerendgoed-bv

Bij de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken moet overdrachtsbelasting worden betaald. Aandelen in een rechtspersoon, waarvan de bezittingen grotendeels bestaan uit onroerende zaken, worden aangemerkt als onroerende zaak. Dat geldt alleen als de activiteiten van de rechtspersoon bestaan uit het verkrijgen, vervreemden of exploiteren van onroerende zaken. De maatstaf van heffing bij de verkrijging van aandelen in een dergelijke rechtspersoon is niet de waarde van de aandelen, maar de waarde van de onroerende zaken die door die aandelen wordt vertegenwoordigd. De achtergrond van deze bijzondere regeling is voorkomen dat de heffing van overdrachtsbelasting wordt ontgaan door de inbreng van een onroerende zaak in een rechtspersoon, waarvan de aandelen worden overgedragen.

Er geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor de verkrijging door een kind van een ondernemer van goederen die behoren tot de onderneming als het kind de bedrijfsvoering voortzet. Deze vrijstelling moet fiscale belemmeringen voor de overdracht van een onderneming van ouders aan hun kinderen wegnemen.

Hof Arnhem-Leeuwarden is van oordeel dat de verkrijging van de aandelen in een onroerendgoed-bv door de zoon van de dga is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De bv dreef een materiële onderneming. Wanneer de vastgoedportefeuille van de bv als eenmanszaak zou zijn gedreven, was de overdracht van de onderneming vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Volgens het hof is met de wetsfictie, die aandelen aanmerkt als een onroerende zaak, niet bedoeld om belasting te heffen in een geval waarin verkrijging van de onroerende zaak zelf zou zijn vrijgesteld.

Hof Amsterdam kwam in een vergelijkbare procedure tot hetzelfde oordeel.

De Hoge Raad heeft de beroepen in cassatie van de staatssecretaris van Financiën tegen de uitspraken van beide hoven ongegrond verklaard.

Bron: Hoge Raad | jurisprudentie | ECLINLHR20182110, Nr. 17/04543 en ECLINLHR20182200, Nr. 18/02567 | 05-12-2018

Kennis maken?

Neemt u vrijblijvend contact met ons op.
Wij vernemen graag waar we u mee kunnen helpen.


038 3333 688



info@vbo-accountancy.nl


 

Download onze VBO-Accountancy app

Android

Apple

Maak een afspraak

Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Of bel direct: 038 3333 688.

Diensten

  • Administratie
  • Belasting
  • Jaarrekening
  • Online boekhouding
  • Salarisadministratie
  • Privacyverklaring
  • Links

Algemene voorwaarden
Sitemap
Privacyverklaring

Download onze VBO-Accountancy app

Android

Apple

Meest recente berichten

  • Jaaraangifte btw voor kleine ondernemers
  • Naheffing motorrijtuigenbelasting buitenlands kenteken
  • Ritten naar golfclub deels privé
  • Twee appartementen vormen niet samen een eigen woning
  • Inspectie SZW controleert op aanwezigheid RI&E
  • Auto van de zaak als arbeidsvoorwaarde
  • Beoordeling arbeidsverhouding bestuurder met management-bv
  • Gedeeltelijke aftrek voorbelasting woning door plaatsing zonnepanelen op dak

Direct naar

Accountant Kampen
Accountant Dronten
Accountant Lelystad
Accountant Zwolle
Accountant Elburg
Accountant Genemuiden

Contact

  • Bezoekadres
  • Carlsonstraat 3
  • 8263 CA Kampen
  • Postadres
  • Postbus 128
  • 8260 AC Kampen

  • Contactgegevens
  • 038 3333 688
  • 038-3336357
  • info@vbo-accountancy.nl


VBO Accountancy 10 /10 - 6 beoordelingen

Copyright © 2021 · VBO Accountancy · Deze website is ontwikkeld door B&S Media internetmarketing